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秃笔听房事

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跑赢通涨存钱不如买房  

2010-11-19 08:55:46|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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昨天一朋友,为买房子很纠结。纠结有两点:一是买房买晚了,以前买三居的钱现在只能买一居,而且是旧的二手房;二是现在决定出手买房,但首付能力有限,不够买一套100㎡的二居。

 

就因为上面的纠结,我估计她肯定经常夜不能寐,所以在网上不厌其烦的像我咨询。像她这样的年轻人相信有很多。错过了买房时机,如今买房压力大,但又想一次性到位。其实这种想法很可怕,甚至会拖累自己或老公甚至孩子的将来。这里多说几句,供你们参考:

 

1.         其实你们夫妻收入很高,两个人加起来每月有3万,现在房租每个月是4000,其实和普通收入者相比,你们过的应该相当惬意;

2.         不要为错过买房时机而懊恼。毕竟那个时候你们还在上学,没有支付及偿还能力,虽然父母有实力让你们啃老,但那毕竟是父母的积蓄;

3.         很现实的问题,对于未买房而有一笔存款的人来说,虽然统计局和官方至今不承认恶劣的通胀即将来临,但事实上通涨已经到眼前了。所以钱放在银行里其实每天都在贬值的;

4.         对国人来说,通涨就是剥夺穷人的财富,让富人迅速膨胀,本质上和房地产一样,都是少数人剥夺大部分人财富的工具;

5.         对于你们来说,个人意见支持你们买房,但不支持你们一次性到位。如果自己积蓄+父母财富+亲戚借债凑够首付款,然后每个月接近2万的贷款,而且一贷就是20年,你们的下辈子人生就给银行打工了;

6.         一次性到位的想法从来不可取,你说买套大的,10年不用发愁,谁能知晓以后的事情,10年后也许你已经移民国外了,套用一句广告词,一切皆有可能,天知道;

7.         所以建议你们买套二手房,小一点的,总价不超过200万的,然后月供不超过1万的,这样你们供起来相对轻松一些;

8.         这套房子不是用来住的,而是你们夫妻在通涨时代的存钱罐,至少买房比把钱放银行里强很多;

9.         至于房子的位置,你们住在海淀,建议选套学区房,比如中关村三小、清华附小、北大附小旁边的。这样的房子一是解决了你们孩子将来上学的问题,家长不都打破脑袋要让孩子上名校吗?二是这样的房子从来不愁出租,而且租金回报较高;三是好流通,想卖随时能够变现。

 

粗浅建议,仅供参考,这也许就是通涨时代草民们无奈的选择吧!

 

徽湖

2010年11月19日

 

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