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秃笔听房事

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房价是绑匪吗?   

2013-04-28 10:26:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今天看到一则微薄,在这里立此存照:房价,绑架了政府,迫使政府陷入土地财政依赖漩涡而不能自拔;房价绑架了银行,迫使银行罹患房贷成瘾综合症而难以解脱;房价绑架了媒体、专家,迫使他们为利益群体摇旗呐喊而不遗余力;房价绑架了制造企业,迫使企业将资金拱手投向房地产而乐不思蜀。

 

罗列了房价这么多罪状,作者的核心要点就是要证明,不得了啊,要出大事了,房价是不折不扣的绑匪,而且绑架对象不止一个,政府、银行、媒体专家、制造企业都被其绑架了。这个观点不仅新鲜,而且荒诞无比。房地产充其量只是一个行业,在作者的想象力,竟具备核弹的威力,将一国政府、金融部门、社会精英和关联行业揉捏于鼓掌之中。

 

我们不妨逐一分析作者的论断:其一是房价绑架政府,迫使政府患上土地财政依赖症。关于这个问题,我们不妨举个例子,一个山大王霸占了一个山头,这山是他的、树是他的,山上的老百姓也是他的,总是所有的一切都属于大王。大王想干什么就干什么,为所欲为、无所不能。一开始山上种的是庄稼和树,但是大王发现这个东西不赚钱。某一天大王终于发现了发财的路子,将这山头上全部种上鸦片。

 

这个东西太好了,不但可以卖到大价钱,而且吸食起来欲死欲仙,更重要的赏赐给身边的大臣们,让他们上瘾,就可以永远效忠于他。对于上瘾的瘾君子来说,让他戒毒基本上是不可能的。吸毒如此,其实土地财政也是鸦片。鸦片害人误国,但鸦片是罪魁祸首吗?我想真正应该治罪的是容许种植鸦片的权力吧。

 

第二个观点是房价绑架了银行,这更是因果不分的论断。银行和开发商都是企业,企业的使命就是盈利。银行给开发商开发贷款,给购房者住房按揭贷款,其实就是做生意,而且银行永远掌握主动权,属于“晴天送伞、雨天收伞”的主,从不做亏本的生意,近年中国商业银行在世界企业盈利排行榜上数一数二就是最好的证明。

 

为了保证盈利和抵御风险,开发贷款都是贷给信誉良好的大企业、或者央企国企;而按揭贷款更是严苛,他们眼里只有富人。楼市好的时候,拼命送钱给你;而一旦市场转向,就立马收缩贷款。这几年为了防控房贷风险,个人房贷门槛越来越高,不但首付比例增加了,而且贷款利率越来越高了。房价绑架银行,这算哪门子绑架,银行绑架房价好不好?

 

第三个观点让人啼笑皆非,说房价绑架了专家、媒体,迫使他们为利益群体摇旗呐喊而不遗余力。作者这点无非是想说明,专家和媒体都在房价暴涨中得到了好处,吃人嘴短、拿人手短,因此要不遗余力为利益群体摇旗呐喊。这一点说的没有错,但在任何一个行业都存在记者拿红包、专家拿出场费的情况。今年央视3.15晚会上,“大概8点20发”就是一个最大的笑话。

 

说了这么多,其实房价和专家、媒体是狼狈关系,绝不存在绑架关系,有史以来,只听说过狼狈为奸,从未听说过狼绑架了狈,这个逻辑不搞清楚太可怕。还有一点必须说明,中国是没有真新闻的,只有官方新闻。舆论生杀大权都在政府手里,既然房价绑架了这么多专家、媒体,就直接封杀鼓吹高房价舆论即可,那么为何不封杀呢?恐怕被绑架者也得了好处吧。

 

最后一点是房价殃及了制造业。房地产上下游关联行业几十个,没有房地产,就没有钢铁、水泥行业的飞黄腾达,两者可谓唇亡齿寒,和上面的第三点一样,作者非要说两者存在绑架关系,实在让人苦笑不得。杨贵妃倾国倾城,让唐明皇如痴如此,不理国政,按照作者的逻辑,这实际上是前者绑架了后者,前者应该被治灭国之罪,当诛九族。

 

房价不是绑匪,最多只是绑匪手上那根绳子,一个帮凶而已。

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