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秃笔听房事

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降息伟哥能否根治楼市疲软?   

2014-11-22 13:56:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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央行降息,专家鸡冻不已,由于楼市久无话题,加息消息传来,犹如抓到一根救命稻草,必须使出浑身解数要把政策背景、目的、意义深入解读一番,然后据此论证楼市未来走向,通过抢占舆论高地,以证明专家之伟大、光荣、正确。今早各位专家的解读和文章“新鲜”出炉,读完的感觉是老牛拉破车,还是老一套的两种观点:第一种当然是唱多楼市的,是央行对楼市发红包,提振楼市信心起很大作用;第二种当然是对立的唱空,这里不再啰嗦。

 

我的观点是降息,对于中国经济来说,是久旱逢甘霖,肯定是一件好事。但首次降息,对市场尤其是楼市的作用究竟有多大,个人的观点是谨慎性乐观。降息对于楼市意味着什么?不妨先来听一个笑话:以前有一位皇帝看见后宫的妃子一个个都病怏怏的,问太医如何治疗?太医开出的方子是:猛男若干。几天后,皇帝见妃子们个个面若桃花,喜笑颜开,而猛男皆面黄肌瘦,又问太医猛男怎么啦?太医答复:皇上,这是药渣。

 

如果用这个笑话做比喻,中国经济就是那位猛男,从一开始的生龙活虎变成今天的药渣,其中为何,值得深究,但显然这不是本文应该探讨的范畴。对于一个长期阳痿的男子来说,希望靠一颗伟哥就能够重振雄风的难度非常大,除非有奇迹发生。2014年的楼市已经发生严重风化,一线城市高枕无忧,二线城市风险与机遇五五对折,而三四线城市基本上病入膏肓。所以这个时候,央行利用降息“伟哥”喂服楼市衰哥,全国各地的效果肯定不可同日而语。

 

对于一线城市来说,基本属于青壮年,用不用伟哥,起的作用实在有限,以前可能半个小时,现在可以多延长10分钟而已,该怎么干还怎么干。对于二线城市来说,基本上人到中老年,性生活正常,但偶尔ED一下,服用降息“伟哥”在一定程度上能够起作用。而对于三四线盲目扩张、跨越发展的城市来说,别说一颗伟哥,一瓶估计作用都很有限。而且就好比安眠药,一颗能够治疗睡眠,吃一瓶的下场就是永别。

 

伟哥的真正作用是锦上添花,起不到什么根本疗效。当然不可否认,它的出现更多的从心理层面,去改变大众对于未来经济政策的预期。因此一次降息,作用十分有限。需要多方政策多管齐下,才能取得较为明显的政策。这就等于对于一个病人,除了吃药,你还要保证营养,你还要经常性锻炼身体。所以,降息不妨多来几次,同时还需要降准,最起码降低到15%左右,否则要想改变目前一潭死水的局面,难度不是相当的大,而是非常之大。

 

当然看到这里,肯定有人会反驳。说我眼光就盯在楼市上,为何不看降息对于股市和其他消费领域的积极意义呢?说句实话,我还真没看上,股市和楼市相比,永远是个烂摊子,永远只能跟在楼市后面,做个“小二弟”,实在是个扶不起的“阿斗”。至于其他消费领域,根本无从谈起,因为自从有了楼市,中国其他实体经济都被这个支柱产业打败击垮了。如果其他领域有一丝的希望能够振兴中国经济,房地产早已经成为夜壶,被一脚踢进床脚了。

 

但令诸位失望的是,没有房地产,中国经济就完蛋了,其之外都是狗屎一盆。房地产就是只金盘,托起其他领域,然后盖严实,成就全球第二大金盘经济。我早在其他文中比喻过,如果金盘漏了,不仅有屎臭,且端盘者还会溅一身屎。泱泱大国,岂能犯这种错,丢这种脸。金盘必须不漏,且要打造更加坚固。当然最终房地产能否托起中国经济,就要看高层如何打赢这场保卫战了。所以请诸位擦亮眼睛,降息只是保卫一步,下一步会有更大举措。

 

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