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秃笔听房事

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住建部长为何害怕开发商?   

2014-03-07 08:05:36|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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两会正在如火如荼的召开,一些花边新闻也传播的沸沸扬扬。比如今天全国各大媒体中,关于报道总理的图片不像以前那样,采取整面,以显示领导人的伟岸和帅气,今年选的是总理后背照,媒体人解读是,在改革面前,总理只有背水一战。当然和这些新闻相比,两会关于楼市的解读更是层出不穷,不妨在这里一一展示。

 

第一条还是关于总理的政府工作报告。和往年相比,今年的报告没有空话套话,总理亲自修改。据报告起草人之一的国务院研究室司长向东介绍,总理自始至终参加起草,要求做不到的不要写。在提交大会审议前,总理也一直在修改。报告每一句话都是千锤百炼的,可有可无的话基本上拿掉。昨日很多人说,这是近8年来的政府工作报告第一次未提抑制房价暴涨,怪不得不提,原来是做不到的就不要写。

 

第二条关于楼市的是调控政策,姜伟新部长提出楼市“双向调控”,但并未做深度分析,今天副部长齐骥给出了权威解释。所谓双向调控就是分类指导,对一线增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。对库存量较大的城市,要控制供地、供应结构。这话意味着楼市进入了分化时代,调控既要压,也要保,标志着调控“一刀切”进入历史。当然市场对此的反应十分明显,房产股下午全线飘红。

 

让市场决定房价,调控针对不同城市要区别对待,这是总理和住建部领导的表态。但也有不同意见者。今日北京常务副市长李士祥表示,北京市区的房价肯定要下降,一是供应量加大了,特别是保障性住房;二是房地产结构发生变化。整理来说,房价会回到合理的理性空间,应该有这个信心。看完副市长的话,感觉他和于丹有一拼。请问市长大人,北京房价何时下降?下降多少才是合理空间。这种不负责任,张口就来的习惯何时能改一改?

 

一个社会里,好的制度让人变善,坏的制度让人变恶。对于过去的房地产调控,终于有领导站出来对过去的政策进行评价了。财政部长楼继伟针对中国夫妻卖房为少缴税而离婚的情形,是这么评价的:如果一个政策出来,造成一些人间的悲喜剧,这个政策肯定是有缺陷了。过去60多年,我们在做总结是,通篇都是正确,而无一点错误。如今至少承认以前干的有过失,这不能说一点进步都没有。

 

最后一则新闻更加有趣,恒大老板许家印面对住建部副部长吐槽房地产审批多,房价未来难以下降。在房价构成中,税费的比例占到了房价的26%,再加上高昂的房价,导致房价很难降低。而且,房地产审批最多要盖110个章,行政审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就高了,面对开发商的责问,在现场的仇部长一直盯着,未做记录,一声没吭没有做任何回应。

 

副部长被开发商问的不发一言,很多网友质疑说部长为何害怕开发商?其实许老板这几年不仅房地产做的风生水起,而且恒大足球更是搞的轰轰烈烈,不仅前所未有获得亚洲冠军杯。更为重要的是,徐老板已经成功升格为全国政协常委,成为地地道道的“红顶商人”。委员在政协常委面前,当然只能言听计从了。试想一下,如果是作为委员的崔永元,虽然大声疾呼嗓子都哑了,也未见有几个人过来搭理。没有办法,这就是权力的力量。

 

当然县官不如现管,从另外一个角度考量,作为一名政协代表,或者政协常委,许家印的提案虽然没有瑕疵,房地产万税、行政审批手续繁杂,是全中国人民都知道的事情,但身为一名开发商,和住建副部长叫嚣也不符合常理。但许家印为何敢于出格,除了红顶商人的帽子之外,相信总理的报告,一再要提出简政放权,不该管的要少管。有了高层甚至总理做支撑,给了许家印叫板的勇气和力量。

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