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秃笔听房事

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北京市政府搬迁对房价影响几何?   

2015-06-19 08:57:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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需要房地产的时候,它国民经济发展的支柱,是政府眼里的香饽饽。不需要房地产时,它就是人人见到都要唾弃一口的夜壶,看见不但要骂,而且要飞上一脚,把它踢到床底的最深的角落。但即使是夜壶,也有救急的用处的。比如一大早起床,尤其对于老年人来说,尿急如山倒,所以放个夜壶在身边还是有好处的。

 

中国经济增长已经到了一个瓶颈期,无论是投资,还是外贸,包括内需,都如同一个年近8旬的老者,做什么都是深度疲软。增长速度一旦放缓,各种隐藏的社会问题就全部凸显出来,最明显的就是农村进城务工人员,和新毕业的大学生。这两类人群的就业问题不解决,就会引发各种社会矛盾,但由于房地产疲软和实业不振,劳动力需求在萎缩,就业形势不是一般的严重。

 

这等于政府出了一道难题,于是总理苦口婆心的站出来,鼓励农民工回乡创业,鼓励大学生进行网络创业。于是一时间,创业风吹遍中华大地。但是创业真的能那么容易吗?不是十之八九,而是百之九十九都会面临失败。在经济形势不明朗、投资环境恶劣的背景下,这个社会的精英和企业家在不断出逃的背景下,让初出茅庐的大学生,和处于社会底层的农民工创业,这真的不是一个笑话吗?

 

当经济形势好的时候,大伙都出门打工赚钱。反之当出门赚不了钱时,大伙都聚在村口赌博。网友这个比喻恰当的形容当前股市的红火。实体经济阳痿了,没有人考虑减税去减轻企业负担,增加科技创新动力为企业发展助力。而是鼓励大众尤其是中低收入阶层进入股市,当股指从2000点上涨到5000点时,老百姓的眼睛都红了,但殊不知这种割韭菜的行情,自己正是那一缕随时被收割的韭菜。

 

对于股市,永远都是10%的人或机构去赚剩下90%劳苦大众的钱。现在来看,当这一波股市行情结束后,社会财富等于重新进行了一次分配,马太效应再一次体现,穷人恒穷,富人恒富,两者这件的差距将进一步拉大。当然有人会问,当股市财富梦破灭之后,中国经济还剩下什么?诸位看官千万别急,虽然寡人一身是疾,但床底下不还有一只夜壶吗?虽然尘封已久,但把灰擦掉,重新上一道金漆,不还是金光闪闪吗?

 

房地产这只夜壶,关键时刻还是要拿出来用。虽然楼市已经严重分化,但一线城市的高房价效应依然存在。诸如北京,传言中将市政府搬到北京通州,表面上看是解决京城拥堵问题,但实际上无论是政府搬迁,还是京津冀一体化,都是助力房地产,推高房价的重要手段。所以当既得利益者们从股市吸饱了血之后,就会转脸寻找下一个吸食对象,5000年文明史这一点万古长青。

 

股市和楼市最大的区别是,小散跟着股市走,最后裤衩都没有;而房事跟着政府走,最后好歹能够分口汤喝。一线城市房价上涨已经成为事实,作为投资人来说,长三角、珠三角、和环渤海地区,加上一些重点发展城市,房地产投资依然具有升值空间。所谓楼市的市场规律、供需理论都和万众创业、股市上10000点一样,忽悠而已,真正的助推力还是政府力量的推动。

 

中房置信商学院,请加微信:huihu2046;或微信公众号:huidichan

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