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秃笔听房事

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徽湖 资深地产策划人、评论人、图书撰稿人。 本博客文章可转载,网媒转载敬请注明出处且署名,平媒体转载须寄样刊、样报、稿酬。 提供房地产可行性研究、项目规划、设计、策划、营销推广、企业培训、销售及策划培训合作平台。 承接房地产培训、讲座、地产图书策划。 接受媒体约稿、约访。 联系方式: 邮箱:huihu2046@163.com QQ:752313536

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你不得不知的房地产10大投资原则   

2016-03-10 09:00:31|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1.楼市分化和撕裂时代,更考验购房人的眼光和智慧,房子买的好黄金万两,买的不好天台见。市场越疯狂,你越要表现的冷静沉着。不同区域不同城市,同一区域的不同产品,未来的升值空间都是千差万别的,千万不要给自己挖坑;

2.千万别信专家的忽悠和软文的百般勾引,包括你现在正在看的这篇文章。根据自己实际收入和需求,来判断自己应该不应该买房或者投资。记住你要不要买房的常识:一是有没有能力买;二是有没有买的需求;三是有没有买的资格;

3.当然还有一种不相信是,不要相信主流媒体和政府官员的话。这个世界上有两类政府:一种是替富人说话,帮穷人办事;还有一种是替穷人说话,帮富人办事的。你想想我们是哪类政府,如果找不到答案,去看人民日报;

4.当你所在城市的楼盘都是被一半以上的投资客买走时,而且购买的资金都是通过杠杆或者多人联合购买时。如果你还想趟这趟浑水的话,你就要看看自己个子有多高,会不会在疯狂抢房的大潮中被活活淹死;

5.北京上海这样的城市,虽然房子极具投资价值,房价上涨的趋势不可更改,但你必须要注意的是,这里的房子超过总价1000万的你就要小心了,而对于二线或重点的三线城市,总价超过500万的房子,也也须同样小心;

6.买房隔夜就赚100万,一天房价上涨70万,这样的忽悠信息越多,说明市场不健康,疯狂到极点就是癫狂,癫狂的状态持续不了多久,就会出现长期的低迷。所以千万不要去碰三四线的住宅,或许你被套牢的时间会超过股票;

7.地方政府忽悠全民买房,是为了解土地财政之困。房价上涨后,央行放水的流动性自然会流进房地产,而通过土地价格的上涨,自然把流动性回收到自己的口袋里。所以对于购房者来说,要擦亮自己的眼睛,看清房价上涨的本质,然后再出手;

8.注意,现在是买房的好时机,更是卖方的好时机,有进有出才是真正的投资高手,不要把眼睛全部盯在买房上,削峰填谷才是投资正道,但什么时候都不要忘掉一句话:人间正道是沧桑;

9.未来3-5年,眼睛盯着一二线城市,主要投资方向是改善性和刚需型楼盘,学区房、地铁房、轨道交通房和拥有其他资源的房产都是不错的选择。当然海外房产对于有条件的你来说,也是不错的选择。买房的时候要考虑未来你出租和出售的对象的感受;

10.掌握以上9条,相信你购买房产时,心里就有一定的把握了。当然限于篇幅,可能解释的不够清楚,没有关系,3.12日房地产投资讲座即将开始,感兴趣者不妨听听,一定会给你想当意料之外的惊喜,有意向听课者加徽湖微信(huihu2046)
你不得不知的房地产10大投资原则 - 徽湖 - 秃笔听房事
 
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