注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

秃笔听房事

徽湖的网易博客

 
 
 

日志

 
 
关于我

徽湖 资深地产策划人、评论人、图书撰稿人。 本博客文章可转载,网媒转载敬请注明出处且署名,平媒体转载须寄样刊、样报、稿酬。 提供房地产可行性研究、项目规划、设计、策划、营销推广、企业培训、销售及策划培训合作平台。 承接房地产培训、讲座、地产图书策划。 接受媒体约稿、约访。 联系方式: 邮箱:huihu2046@163.com QQ:752313536

网易考拉推荐

46万元/㎡的学区房是如何炼成的?   

2016-03-05 09:51:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
     11.4㎡,530万的价格,每平米单价46万元,这可不是开玩笑,而是赤裸裸的现实。而就在早几年,位于清华大学南门的某住宅项目,因为坐拥北京市重点小学中关村三小,而卖出每平米10万元的天价,被网友惊呼为“宇宙房价”。从10万元到46万元,不过短短三年多时间,宇宙价格已经不宇宙了,京城随便找一个新推的住宅项目,售价10万元已经稀松平常了。而学区房的宇宙价格已经不宇宙了,应该称呼为震撼“银河系”的价格了吧。

     有人会问46万元每平的房子,某不是墙上嵌满了钻石和珠宝,如果我要告诉你这房子连人都住不了的话,你会不会惊悚的把眼珠子跌落到地上。这间位于北京西城区文昌胡同深处一个杂草丛生的院子里,购房人付出了相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的房子,房子本身一无是处,但房子被贴上了一个标签:学区房。只要买了这间房子,孩子就可以上重点小学北京试验二小。

      为了不让孩子输在起跑线上,一对对年轻的80后甚至90年夫妻都拼了。一对年轻的北京籍80后白领夫妻,孩子刚一岁,为了让孩子上名校,准备卖掉房子再借钱,凑上200万首付购买西城区的学区房。虽然决心已下,房子已买,但总感觉战战兢兢,怕未来被生活压垮。夫妻两人月收入3万元,月还贷2万多,恐怕一不小心,日后的生活就要靠老人接济。这就是拼一套学区房所付出的沉重代价。

      北京学区房的不断跳涨,不断突破大众心理能够承受的极限。于是越来越多的人臣服于学区房,在高价面前丧失了理智。天价学区房的出现,其背后折射出的两点现实不得不让我们关注:一是北京教育资源的分布严重不均衡,虽然九年制义务教育实现了多年,官方一口承诺的要取消重点学校的承诺一直是镜花水月。重点中小学成为家长们梦寐以求的目标。其实这个地球上哪有什么起跑线,当你一出生,差别就摆在哪里,起跑线其实是一种意淫,和每个人都拥有一个中国梦一样。

      其二体现在制度上,有房子有户口才能入学的制度设计,使得学区房成为房价上涨最佳助力器。根据北京市教委的统计,2010年以来,北京市适龄儿童少年人数每年平均递增2万人,年均增长20%。照此速度,预计今后五年全市小学在校生规模,将增长至2019年的103.4万。城乡差别,一二线城市的差别,众多人口千方百计的挤进一线城市,这也是学区房价格一日千里的重要原因。

     当然还有一个不可忽视的因素就是计划生育制度的重大改革,从城市人口禁止生二胎,到二胎全面放开。于是进入2016年,每年将新增京籍新生婴儿5-10万的,也就是说在6年后,这些新生命就将面临上学。适龄入学人数的暴增,也将给学区房价格上涨打下扎实的基础。同时幼儿园、中学也将变成一种稀缺甚至奢侈资源。除了制度上的不公之外,人口红利在一线城市永远存在尤其是孩子,成为学区房吞噬大众财富的最佳武器

     当然有很多人寄希望通过教育改革来实现教育资源的平等化,对于这一点我不抱任何希望。原因很简单,当权力者的权力不受监督时,权力就会出现寻租。这种背景下,即使他们打着改革的旗号,进行所谓的制度革新,其本质是为了更好的寻租,谋取更大的利益。无论住宅业好,学区房也好,高房价已经成为划分穷富、有产和无产阶级最好的工具了,早先说好的社会公平、天下大同都是痴人说梦而已。不过我们不要担心,中国梦已经在路上,结果怎么样,答案你肯定知道。
46万元/㎡的学区房是如何炼成的? - 徽湖 - 秃笔听房事
 
46万元/㎡的学区房是如何炼成的? - 徽湖 - 秃笔听房事
 
  评论这张
 
阅读(11460)| 评论(23)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017