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秃笔听房事

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实体企业死光了高房价是罪魁祸首吗?   

2017-07-27 10:51:41|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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都说房地产绑架了中国经济,是实体企业一蹶不振的罪魁祸首。很多人都认同这个道理,但事实上真的如此吗?确实这么多年来,由于房价的一直高增长,很多个人和企业都把资金抽调到房地产领域,进行房地产投资。这里我要问的是,难道企业和个人都是傻逼和弱智吗?非也,这群人其实是最聪明的,大家都是投资高手,哪儿钱能赚钱,这是天经地义的。一个企业最道德的行为就是赚钱啊。


在去年的时候,很多企业都入不敷出,特别是一些上市企业,年报惨不忍睹。但是到了年中报或年终报表出炉时,数据又变得十分好看,利润率高的惊人。仔细一看才知道其中端倪,并非公司主营业务出现惊人的收入增长,而是企业变卖了几套房产获得的收入,改变了企业报表的窘境。这真的可谓,有心栽花花不发,无心插柳柳成荫。


这年头,没有企业真的有心思一心一意谋发展,认认真真做百年老店。所谓有恒产者方有恒心。土地使用权才70年,建筑寿命才30年,自己开的店,今天城管来,明天消防来,罚单不断,收费不止。谁还有心思搞经营,骗一个算一个,坑两个算一双。当然除了前途堪忧,最主要的是投资环境的不断恶化。对于企业来说,税收和乱收费就是最好的例子。


先说企业税费:中国企业税费之高,做企业的都心知肚明。去年福耀玻璃老总曹德旺就中美税率和各种生产成本进行了对比,得出的结论是除了美国人力成本比中国高,在能源、运输特别是税收方面都比中国低。曹德旺称:美国对企业征收的所得税是35%,加地方税、保险费其他5个百分点共40%,而中国制造业的综合税负比美国高35%。


事实上,曹德旺关于中国税率的说法在众多关于中国高税率报道中还属于最低的。美国新上任特朗普把减少企业和个人税率提到了执政纲领中,而其所提出的将35%所得税降到15%,才最可怕。特朗普就任前,中国大陆在税收和制造成本上已经无法跟美国竞争了;如若特朗普上台采取减税政策,美国方面大幅减税后效果又会如何呢?


在这种高税赋下,企业只有两种命运选择:一是外逃,去国外投资;二是关门,撤掉资金转战房地产。剩下还有其他路吗?有,还有死路一条。这种情况绝非危言耸听,而是正在发生的事实。更可怕的是,作为商人出身的特朗普非常功利,说到做到。如果真的减税变为现实,中国的实体逃亡还会严峻。当然流氓还有最后一招,就是关门打狗,老乡,谁也不能跑。近期日,风雨飘摇的王健林就变态,要把投资主要放在国内,我相信如果没有那根打狗棍悬在脑袋上,他不会这么违心的表白。


当然第二个要了企业命的就是收费问题。2017年初时,财政部和发改委一个辟谣的声明让人惊讶,在回应哇哈哈集团董事长宗庆后关于该集团收费项目高达五百多个的时候表示,一开始辟谣说,没有那么多,仅有317项,后来表示只有212项,没有乱收费。这个公告真人让人触目惊心,一个企业竟然有212项收费项目,并且,是批准的,合法合规的。如果这个事情没有无耻的话,那么这个星球上,无耻应该和天花和麻疹一样,早已人间消失了。


所以综合上述分析,实体不振最根本的原因是什么,我想答案已经摆在那里了。办公司不如买办公楼,一家上市公司辛辛苦苦赚到的钱,被税收、被收费后的利润,还没有投资一套房子的利润高。你让这些老板和私营企业主,还继续坚守阵地,你真当人家是傻逼吗?所以跑路的跑路,投资房产的投资房产。而这国民企实业的坟头,早已经荒草连片。


注:以上文章摘自徽湖老师小密圈每日侃房

实体企业死光了高房价是罪魁祸首吗? - 徽湖 - 秃笔听房事

 

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